Montse Cespedosa, experta en banca: “El salario está estancado y la vivienda está subiendo. Cuidado porque esto va a petar”

Los precios de la vivienda en España están en constante subida. Incluso en el primer trimestre del año la vivienda libre se disparó un 12,2 %, lo que representa su mayor alza en 18 años.

Por otro lado, el salario de los españoles no ha presentado el mismo aumento. A modo de ejemplo, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en España es de 191.280 euros, según Idealista. El salario medio de un español es de 28.050 euros brutos anuales.

Montse Cespedosa, exbanquera y consultora financiera, habló en el pódcast Worldcast sobre la crisis del sistema financiero español, la vivienda y cómo todo va unido a una crisis generacional.

Una crisis generacional

La experta con "30 años en el sector financiero", explicó que en su amplia carrera ha estado observando todo lo relacionado con el mundo de las hipotecas y la vivienda.

No obstante, declaró que "estamos ahora en una crisis generacional bastante importante". En este sentido, se refirió a que la generación actual de jóvenes y personas con edad de trabajar encuentran cada vez más complicado afrontar esta crisis.

"Ya no depende de uno mismo el tener acceso a la vivienda", explicó Cespedosa. Esto es principalmente porque existen una serie de variables independientes como los salarios estancados y la falta de oferta de vivienda.

La consultora explicó que para cambiar esta crisis generacional "necesitamos una regulación al respecto y necesitamos medidas urgentes con el tema de la vivienda".

Carlos Galán, experto en inversiones: “Si tú pones 1.000€ a trabajar al 8% de rentabilidad al final del año tendrás…”

Así, recordó que en su momento "yo me podía buscar la vida, tener dos trabajos, pedirme a lo mejor un 100% más gastos y comprarme una vivienda porque mi salario me lo permitía".

De esta forma recalcó que "el precio de la vivienda era acorde con los salarios". En este sentido, los expertos suelen recomendar que lo 'sano' es que únicamente el 30% del salario neto se destine a la vivienda.

No obstante, con el aumento del precio de la vivienda esto es prácticamente imposible para la mayoría de empleados que destinan alrededor del 50% de su salario mensual en el alquiler o una hipoteca.

La realidad, como relató Cespedosa, es que "ahora el salario no tiene nada que ver con los precios de la vivienda, está estancado y la vivienda sigue subiendo, cercano a los dos dígitos".

Soy experto inmobiliario y por esto se está acelerando la compraventa de vivienda: “A los particulares les apoya...

"Me recuerda a la crisis financiera del 2008, cuando en el 2006 veíamos que el precio de la vivienda subía un 1% neto mensual", comentó la consultora.

Con esto aprovechó para advertir que "cuidado porque esto va a petar, no sabemos por dónde, pero va a petar".