Imagen de archivo de Tivoli.
Todos los detalles del convenio urbanístico que rescatará Tívoli, el histórico parque de atracciones de la Costa del Sol
El acuerdo, ya abierto a información pública, fija la posibilidad de que los promotores ejecuten un espacio comercial de hasta 85.000 metros de techo y 10.000 de hotelero.
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La salida del túnel en el que se encuentra encerrado el más famoso parque de atracciones de la Costa del Sol, Tivoli World, parece algo más cercana. Tras anunciarse días atrás, ayer lunes se desvelaron todos los detalles del convenio urbanístico qaue permitirá devolver a la vida unas instalaciones en estado de abandono desde 2020, cuando cerró por última vez sus puertas.
El documento alcanzado por el Ayuntamiento de Benalmádena y la entidad privada Grupo Tremon sienta las bases de la transformación del viejo y fracasado modelo de negocio de Tivoli y su recuperación como Parque de Atracciones, Centro Comercial y de Ocio y Turismo. Una variación que incorpora la ejecución dentro del complejo de oferta hotelera. Y ello por medio de una innovación urbanística.
"El Ayuntamiento de Benalmádena no puede mostrarse impasible ante la actual situación de inactividad del citado equipamiento de ocio (...) debe desarrollar cuantas actuaciones pudieran corresponder en el ámbito de sus competencias para que, poniendo fin a esta situación, se posibilite una nueva implantación o continuación del Parque de Atracciones de manera compatible con la realidad social, económica, tecnológica y turística de estos elementos de ocio", se defiende en el convenio, que se encuentra abierto a información pública por plazo de un mes.
Tomando como referencia los detalles contenidos en el pacto, de los algo más de 156.400 metros cuadrados del área afectada, 58.000 metros cuadrados estarán destinados a uso comercial, con un techo de hasta 85.000 metros cuadrados. Se precisa en el texto, que de estas dimensiones hay 34.000 metros de cubierta de la edificación comercial que quedarán vinculados a la parcela anexa del Parque de Atracciones.
El área del Parque de Atracciones queda limitada a 35.860 metros, con un techo edificable de 42.220 metros (se incluye como uso compatible el hotelero). A modo de complemento, se establece un desarrollo máximo de 4.500 metros cuadrados de hotel, si bien el techo crece hasta los 10.000 metros.
En este nuevo escenario, el objetivo es que la propuesta definitiva permita elevar la oferta comercial y turística de Benalmádena, "de manera que sus futuros visitantes potencien la demanda del parque incidiendo positivamente en el desarrollo de su actividad y creando espacios dinámicos y atractivos".
A ojos de los actuales responsables municipales, este nuevo elemento de ocio comercial y turístico "generará un importante catalizador urbano que revitalizará esta zona concreta de Arroyo de la Miel, al fomentar la diversificación de usos y actividades".
Entre las obligaciones de la empresa explotadora, que maneja una inversión de entre 100 y 200 millones de euros, estarán cuidar el diseño tanto exterior como interior al objeto de merecer la atención, permanencia y rotación de los usuarios, así como la garantía de mantenimiento adecuado de la actividad y todo ello con subordinación efectiva de la implementación de los usos comerciales y turísticos al de Parque de Atracciones. Los proyectos de edificación, que a tal efecto se presenten, tendrán en cuenta esta consideración que también será ponderada por el Ayuntamiento.
La empresa promotora queda obligada a presentar en el Ayuntamiento, "en el plazo de tres meses" a contar desde la aprobación del convenio, la documentación técnica necesaria para iniciar la tramitación de la Innovación y Actuación de Transformación Urbanística.
